Muster und Vorlage für Maklervertrag – Erstellung und Ausfüllen – Öffnen im WORD PDF Datei und Online
1. Vertragsparteien
Dieser Maklervertrag (nachfolgend „Vertrag“) wird zwischen:
- [Name des Maklers], im Folgenden „Makler“ genannt, und
- [Name des Kunden], im Folgenden „Kunde“ genannt,
zusammen als „Parteien“ bezeichnet.
2. Vertragsgegenstand
Der Makler wird als Vermittler beauftragt, dem Kunden beim Kauf/Verkauf/Vermietung einer Immobilie zu unterstützen. Die genauen Details des Vertragsgegenstands werden in einem separaten Anhang festgelegt, der Bestandteil dieses Vertrags ist.
3. Arbeitsumfang des Maklers
3.1 Der Makler verpflichtet sich, alle erforderlichen Schritte zu unternehmen, um potenzielle Käufer/Verkäufer/Mieter für die Immobilie des Kunden zu finden.
3.2 Der Makler wird die Immobilie des Kunden professionell bewerten und eine angemessene Verkaufs-/Mietpreisempfehlung abgeben.
3.3 Der Makler wird alle Anfragen und Besichtigungen von potenziellen Käufern/Mietern koordinieren und dem Kunden alle relevanten Informationen übermitteln.
4. Pflichten und Verantwortlichkeiten des Kunden
4.1 Der Kunde stellt dem Makler alle erforderlichen Informationen und Dokumente zur Verfügung, um den Verkauf/Vermietung der Immobilie effektiv zu unterstützen.
4.2 Der Kunde gewährt dem Makler das Recht, die Immobilie zu besichtigen, zu bewerten und zu vermarkten, sofern dies für den Verkauf/Vermietung erforderlich ist.
4.3 Der Kunde informiert den Makler umgehend über Änderungen in Bezug auf die Immobilie, wie z. B. Preisanpassungen oder rechtliche Probleme.
5. Maklerprovision
5.1 Der Kunde stimmt zu, dem Makler eine Provision in Höhe von [prozentualer Anteil oder fester Betrag] des Verkaufs-/Mietpreises zu zahlen, sofern ein erfolgreiches Geschäft abgeschlossen wird.
5.2 Die genauen Bedingungen und Zahlungstermine werden in einem separaten Provisionsvereinbarungsdokument festgelegt, das Bestandteil dieses Vertrags ist.
6. Haftung und Schadenersatz
6.1 Weder der Makler noch der Kunde haften für Schäden oder Verluste, die durch Dritte oder höhere Gewalt verursacht werden.
6.2 Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der von potenziellen Käufern/Mietern gelieferten Informationen.
6.3 Der Kunde haftet für alle Schäden, die durch die Nichtbeachtung der geltenden Gesetze oder die Nichterfüllung seiner Pflichten gemäß diesem Vertrag entstehen.
7. Vertragslaufzeit und Kündigung
7.1 Dieser Vertrag tritt am [Datum] in Kraft und bleibt in Kraft, bis der Vertragsgegenstand erfolgreich vermittelt wurde oder bis er von einer der Parteien gekündigt wird.
7.2 Jede Partei kann den Vertrag jederzeit und ohne Angabe von Gründen schriftlich kündigen.
8. Sonstige Bestimmungen
8.1 Jegliche Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der schriftlichen Zustimmung beider Parteien.
8.2 Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrags unwirksam oder undurchführbar sein, so berührt dies nicht die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen dieses Vertrags.
8.3 Dieser Vertrag unterliegt dem Recht [Land] und alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Vertrag unterliegen der ausschließlichen Zuständigkeit der Gerichte [Ort, Land].
9. Unterzeichnung
Dieser Vertrag wird in zwei gleichen Exemplaren ausgefertigt, von denen jede Partei ein Exemplar erhält.
Makler:
[Name des Maklers]Unterschrift: _______________
Datum: _______________
Kunde:
[Name des Kunden]Unterschrift: _______________
Datum: _______________
Vorlage und Muster für Maklervertrag zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format
(PDF)
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1. Was ist ein Maklervertrag?
Ein Maklervertrag ist ein rechtlicher Vertrag zwischen einem Makler und einem Auftraggeber, der die Bedingungen und Pflichten regelt, unter denen der Makler Immobilien- oder andere Vermittlungsdienste erbringt.
2. Welche Informationen sollten im Maklervertrag enthalten sein?
Der Maklervertrag sollte die vereinbarten Konditionen, die Dauer des Vertrags, die Höhe der Maklerprovision, die Art der vermittelten Objekte und alle spezifischen Anforderungen oder Einschränkungen enthalten.
3. Was sind die Pflichten des Maklers?
Der Makler ist verpflichtet, nach besten Kräften und gemäß den gesetzlichen Vorschriften für den Auftraggeber zu handeln. Dazu gehören die Suche nach potenziellen Käufern oder Mietern, die Vermarktung der Immobilie, die Organisation von Besichtigungen und die Vermittlung von Verträgen.
4. Welche Pflichten hat der Auftraggeber?
Der Auftraggeber ist verpflichtet, dem Makler alle relevanten Informationen über das zu vermittelnde Objekt zur Verfügung zu stellen, den Makler bei der Erfüllung seiner Pflichten zu unterstützen und dem Makler eine Maklerprovision zu zahlen, wenn der Vermittlungserfolg eintritt.
5. Was passiert, wenn der Auftraggeber den Maklervertrag vorzeitig beendet?
Wenn der Auftraggeber den Maklervertrag vorzeitig beendet, kann der Makler unter bestimmten Umständen ein Ausfallhonorar verlangen, das im Vertrag festgelegt ist. Die genauen Bedingungen für eine vorzeitige Vertragsbeendigung sollten im Maklervertrag festgelegt sein.
6. Wie hoch ist die Maklerprovision?
Die Höhe der Maklerprovision wird im Maklervertrag festgelegt und kann je nach Vereinbarung zwischen den Parteien variieren. In der Regel beträgt die Provision etwa 3-7% des Verkaufs- oder Mietpreises.
7. Wann muss die Maklerprovision bezahlt werden?
Die Zahlung der Maklerprovision erfolgt in der Regel zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder der Mietvertragsunterzeichnung. Die genauen Zahlungsbedingungen sollten im Maklervertrag festgelegt sein.
8. Wie lange dauert der Maklervertrag?
Die Dauer des Maklervertrags wird im Vertrag festgelegt und kann je nach Vereinbarung zwischen den Parteien variieren. Die Standarddauer beträgt oft 6-12 Monate, kann jedoch auch kürzer oder länger sein.
9. Welche rechtlichen Bestimmungen sollten im Maklervertrag beachtet werden?
Im Maklervertrag sollten die anwendbaren rechtlichen Bestimmungen, insbesondere die Vorgaben des Maklerrechts, sowie Haftungsausschlüsse und Schadensersatzregelungen berücksichtigt werden.
10. Kann der Makler mehrere Objekte gleichzeitig vermitteln?
Ja, ein Makler kann mehrere Objekte gleichzeitig vermitteln, sofern dies im Maklervertrag nicht ausdrücklich eingeschränkt ist. Die genaue Anzahl der zu vermittelnden Objekte sollte im Vertrag festgelegt sein.