Muster und Vorlage für Mietaufhebungsvertrag – Erstellung und Ausfüllen – Öffnen im WORD und PDF Datei und Online
1. Parteien
Dieser Mietaufhebungsvertrag wird zwischen folgenden Parteien abgeschlossen:
- Vermieter:
- Vorname, Nachname
- Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
- Mieter:
- Vorname, Nachname
- Adresse
- Telefonnummer
- E-Mail-Adresse
2. Bezeichnung des Mietverhältnisses
Der Mietvertrag wird wie folgt bezeichnet:
- Adresse der Mietwohnung: ________________________
- Mietvertragsnummer: ________________________
- Beginn des Mietverhältnisses: ________________________
3. Vereinbarungen zur Mietaufhebung
Die Parteien des Mietvertrags sind sich einig, den Mietvertrag wie folgt aufzuheben:
- Beabsichtigter Aufhebungszeitpunkt: ________________________
- Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist: Ja / Nein
- Einigung über etwaige Mietrückstände: Ja / Nein
- Weitere Vereinbarungen zur Beendigung des Mietverhältnisses:
- ________________________________________
- ________________________________________
- ________________________________________
4. Rückgabe der Mietsache
Der Mieter ist verpflichtet, die Mietwohnung zum Zeitpunkt der Aufhebung in einem ordnungsgemäßen und sauberen Zustand zurückzugeben. Folgende Punkte sind zu beachten:
- Reinigung der Wohnung
- Entfernung von persönlichen Gegenständen
- Abschluss aller Reparaturarbeiten
- Zurückgabe der Schlüssel
5. Rückzahlung der Kaution
Die Parteien vereinbaren, dass die Kaution innerhalb von ________ Tagen nach Wirksamwerden der Aufhebung des Mietvertrags zurückerstattet wird, abzüglich eventueller offener Forderungen und Schäden.
6. Vertraulichkeit
Die Parteien sind verpflichtet, sämtliche Angelegenheiten bezüglich dieses Mietaufhebungsvertrags vertraulich zu behandeln und keiner dritten Partei offenzulegen, sofern dies nicht gesetzlich erforderlich ist.
7. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieses Mietaufhebungsvertrags unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
8. Gerichtsstand und anzuwendendes Recht
Dieser Mietaufhebungsvertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten, die sich aus diesem Vertrag ergeben, ist der Gerichtsstand des Vermieters.
9. Unterzeichnung
Dieser Mietaufhebungsvertrag wird von den Parteien in zwei gleichen Exemplaren unterzeichnet.
Ort: ________________________
Datum: ________________________
________________________
Unterschrift Vermieter
________________________
Unterschrift Mieter
Vorlage und Muster für Mietaufhebungsvertrag zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format
(PDF)
(DOC)
| Mietaufhebungsvertrag |
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1. Was ist ein Mietaufhebungsvertrag?
Ein Mietaufhebungsvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Vermieter und einem Mieter, der die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses regelt. Er regelt die Bedingungen und Verpflichtungen für beide Parteien.
2. Wann sollte ein Mietaufhebungsvertrag verwendet werden?
Ein Mietaufhebungsvertrag sollte verwendet werden, wenn sowohl der Vermieter als auch der Mieter zustimmen, das Mietverhältnis vorzeitig zu beenden. Dies kann aus verschiedenen Gründen geschehen, wie beispielsweise dem Umzug des Mieters oder dem Verkauf des Mietobjekts durch den Vermieter.
3. Welche Klauseln sollten in einem Mietaufhebungsvertrag enthalten sein?
- Beendigungsdatum: Das genaue Datum, an dem das Mietverhältnis beendet wird.
- Mietzahlungen: Festlegung, ob der Mieter weiterhin Mietzahlungen leisten muss, bis das Mietverhältnis endet.
- Kaution: Regelungen zur Rückzahlung oder Verwendung der Kaution.
- Besichtigungen: Festlegung, ob der Vermieter das Mietobjekt während der Restlaufzeit des Mietverhältnisses besichtigen darf.
- Schönheitsreparaturen: Regelungen zur Durchführung von Schönheitsreparaturen vor Beendigung des Mietverhältnisses.
- Übergabe des Mietobjekts: Festlegung der Zustand des Mietobjekts bei Übergabe.
- Vertraulichkeit: Verpflichtung zur Vertraulichkeit bezüglich der Einzelheiten des Mietaufhebungsvertrags.
4. Können beide Parteien den Mietaufhebungsvertrag stornieren?
Ja, sofern beide Parteien einer Stornierung zustimmen, kann ein Mietaufhebungsvertrag storniert werden. Es ist jedoch wichtig, die Stornierung schriftlich festzuhalten und von beiden Parteien zu unterzeichnen.
5. Wer trägt die Verantwortung für eventuelle Schäden am Mietobjekt?
Der Mieter ist in der Regel für eventuelle Schäden am Mietobjekt verantwortlich. Im Mietaufhebungsvertrag können jedoch spezifische Regelungen getroffen werden, um die Verantwortung für bestimmte Schäden festzulegen.
6. Kann der Vermieter den Mieter zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses zwingen?
Nein, ein Vermieter kann den Mieter nicht zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses zwingen, es sei denn, dies ist im ursprünglichen Mietvertrag oder in einer einvernehmlichen Vereinbarung festgelegt.
7. Welche Konsequenzen hat die vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses?
Die Konsequenzen der vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses können im Mietaufhebungsvertrag festgelegt werden. Dies kann beispielsweise die Zahlung einer Entschädigung durch eine der Parteien beinhalten.
8. Wann sollte der Mietaufhebungsvertrag unterzeichnet werden?
Der Mietaufhebungsvertrag sollte idealerweise vor dem vereinbarten Beendigungsdatum des Mietverhältnisses unterzeichnet werden. Dies gibt beiden Parteien genügend Zeit, um die vereinbarten Bedingungen zu erfüllen.
9. Sind mündliche Vereinbarungen zur Mietaufhebung rechtsverbindlich?
Mündliche Vereinbarungen zur Mietaufhebung sind in den meisten Fällen nicht rechtsverbindlich. Es ist ratsam, den Mietaufhebungsvertrag schriftlich festzuhalten und von beiden Parteien zu unterzeichnen, um Rechtssicherheit zu gewährleisten.
10. Was passiert, wenn eine Partei die Bedingungen des Mietaufhebungsvertrags nicht erfüllt?
Wenn eine Partei die Bedingungen des Mietaufhebungsvertrags nicht erfüllt, kann dies rechtliche Konsequenzen haben. Dies könnte beispielsweise die Zahlung von Schadensersatz oder andere vertragliche Strafen beinhalten. Es ist ratsam, im Mietaufhebungsvertrag Regelungen für den Fall der Nichterfüllung festzulegen.