Muster und Vorlage für Mieterstromvertrag – Ausfüllen und Erstellung – Öffnen im PDF und WORD Datei und Online
Präambel
Dieser Mieterstromvertrag (im Folgenden „Vertrag“ genannt) wird geschlossen zwischen dem Vermieter [Vermietername], vertreten durch [Vermietervertretername], und dem Mieter [Mietername], vertreten durch [Mietervertretername].
1. Gegenstand
1.1 Der Vermieter stellt dem Mieter eine Photovoltaik(PV)-Anlage zur Verfügung, um Strom für den Eigenverbrauch in der Mietwohnung zu erzeugen. Der erzeugte Strom wird als Mieterstrom bezeichnet.
1.2 Der Vermieter verpflichtet sich, den Mieterstrom zu erzeugen und dem Mieter zur Verfügung zu stellen.
2. Lieferung und Abnahme des Mieterstroms
2.1 Der Vermieter liefert den Mieterstrom an den Mieter zu den im Anhang A festgelegten Bedingungen. Der Mieter nimmt den Mieterstrom ab und verpflichtet sich zur Zahlung der entsprechenden Entgelte.
2.2 Die Parteien vereinbaren, dass der Mieterstrom vorrangig vor Netzstrom genutzt werden soll, sofern die PV-Anlage ausreichend Strom erzeugt.
3. Entgelte und Abrechnung
3.1 Die Parteien vereinbaren eine gesonderte Preisgestaltung für den Mieterstrom, die im Anhang B festgelegt ist.
3.2 Die Abrechnung erfolgt monatlich auf Grundlage des tatsächlich verbrauchten Mieterstroms. Der Mieter erhält eine entsprechende Rechnung.
4. Laufzeit und Kündigung
4.1 Der Vertrag tritt ab dem [Startdatum] in Kraft und hat eine Laufzeit von [Laufzeit] Jahren.
4.2 Das Vertragsverhältnis kann von beiden Parteien mit einer Frist von [Kündigungsfrist] Monaten schriftlich gekündigt werden.
5. Vertragsanpassung
5.1 Sollte sich die gesetzliche oder regulatorische Rahmenbedingungen für den Mieterstrom ändern, sind die Parteien berechtigt, den Vertrag anzupassen, um die Auswirkungen dieser Änderungen angemessen zu berücksichtigen.
6. Haftung
6.1 Der Vermieter haftet nicht für Unterbrechungen oder Störungen der Mieterstromversorgung, die außerhalb seiner Kontrolle liegen, wie z.B. Unwetter, technische Defekte oder Wartungsarbeiten.
6.2 Der Mieter haftet für Schäden, die durch unsachgemäße Nutzung des Mieterstroms entstehen.
7. Schlussbestimmungen
7.1 Änderungen oder Ergänzungen des Vertrags bedürfen der Schriftform.
7.2 Sollte eine Bestimmung dieses Vertrags unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
Anhang A: Lieferbedingungen
- Liefermenge des Mieterstroms
- Zeitpunkt der Lieferung
- Messung des verbrauchten Mieterstroms
Anhang B: Preisgestaltung
- Preis pro Kilowattstunde Mieterstrom
- Abrechnungszeitraum
- Zahlungsmodalitäten
Vorlage und Muster für Mieterstromvertrag zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format
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1. Was ist ein Mieterstromvertrag?
Ein Mieterstromvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Vermieter und einem Mieter, der die Lieferung von Strom aus einer dezentralen Energieerzeugungsanlage regelt.
2. Wie funktioniert ein Mieterstromvertrag?
Der Vermieter lässt eine Solaranlage auf dem Gebäude installieren. Der erzeugte Strom wird direkt an die Mieter verteilt und über den Mieterstromvertrag abgerechnet.
3. Welche Vorteile hat ein Mieterstromvertrag für den Mieter?
- Der Mieter kann den erzeugten Strom nutzen und dadurch seine Stromkosten senken.
- Der Mieter trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei und reduziert seinen CO2-Fußabdruck.
4. Welche Vorteile hat ein Mieterstromvertrag für den Vermieter?
- Der Vermieter kann den Mietern einen attraktiven Zusatznutzen bieten.
- Der Vermieter erhält eine zusätzliche Einnahmequelle durch den Verkauf des erzeugten Stroms.
5. Welche rechtlichen Bestimmungen gelten für einen Mieterstromvertrag?
Ein Mieterstromvertrag unterliegt den Regelungen des Erneuerbare-Energien-Gesetzes (EEG) sowie den Bestimmungen des Mietrechts.
6. Wie wird der Strompreis im Mieterstromvertrag festgelegt?
Der Strompreis wird in der Regel zwischen Vermieter und Mieter ausgehandelt und kann von den allgemeinen Stromtarifen des Energieversorgers abweichen.
7. Wie erfolgt die Abrechnung im Mieterstromvertrag?
Die Abrechnung erfolgt in der Regel über einen separaten Zähler, der den Stromverbrauch der Mieter erfasst. Der Vermieter stellt den erzeugten Strom in Rechnung.
8. Ist ein Mieterstromvertrag für alle Mieter verpflichtend?
Nein, ein Mieterstromvertrag ist freiwillig. Mieter können weiterhin ihren Strom vom örtlichen Energieversorger beziehen.
9. Kann der Vermieter die Solaranlage durch den Mieterstromvertrag finanzieren?
Ja, der Vermieter kann die Finanzierung der Solaranlage über den Mieterstromvertrag realisieren. In diesem Fall tragen die Mieter einen Teil der Investitionskosten.
10. Was passiert, wenn ein Mieter auszieht?
Beim Auszug endet der Mieterstromvertrag für den ausgezogenen Mieter. Der Vermieter kann den erzeugten Strom dann entweder an einen neuen Mieter oder an den örtlichen Stromversorger verkaufen.