Muster und Vorlage für Untermietvertrag Geschäftsräume – Erstellung und Ausfüllen – Öffnen im PDF WORD Datei und Online
1. Parteien
1.1 Vermieter:
Vorname, Nachname
Adresse, PLZ Ort
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
1.2 Untermieter:
Vorname, Nachname
Adresse, PLZ Ort
Telefonnummer
E-Mail-Adresse
2. Mietgegenstand
2.1 Die Vermieterin vermietet dem Untermieter die folgenden Geschäftsräume:
- Adresse der Geschäftsräume
- Größe der Geschäftsräume (in Quadratmetern)
- Anzahl der Räume
2.2 Die Geschäftsräume dienen ausschließlich dem Betrieb des Untermieters als [Art des Geschäfts].
3. Mietdauer
3.1 Der Untermietvertrag wird ab dem [Startdatum] für eine Dauer von [Anzahl der Jahre/Monate] abgeschlossen.
3.2 Eine Verlängerung des Untermietvertrags ist nach schriftlicher Vereinbarung beider Parteien möglich.
4. Mietzins
4.1 Der monatliche Mietzins beträgt [Betrag in EUR].
4.2 Der Mietzins ist bis spätestens zum 3. Werktag eines jeden Monats im Voraus auf das Konto des Vermieters zu überweisen.
5. Nebenkosten
5.1 Die Nebenkosten, einschließlich Heizkosten, Stromkosten und eventueller Betriebskosten, sind im Mietzins enthalten.
6. Kaution
6.1 Der Untermieter leistet eine Kaution in Höhe von [Betrag in EUR] zu Beginn des Untermietvertrags.
6.2 Die Kaution wird nach Beendigung des Untermietvertrags abzüglich eventueller Forderungen verrechnet und innerhalb von [Anzahl der Tage] zurückgezahlt.
7. Nutzung
7.1 Der Untermieter hat das Recht, die Geschäftsräume für den vereinbarten Zweck zu nutzen.
7.2 Eine anderweitige Nutzung oder Untervermietung der Geschäftsräume bedarf der schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
8. Instandhaltung und Reparaturen
8.1 Der Untermieter ist für die regelmäßige Reinigung und Instandhaltung der Geschäftsräume verantwortlich.
8.2 Bei Schäden oder Reparaturbedarf ist der Untermieter verpflichtet, den Vermieter unverzüglich zu informieren.
9. Kündigung
9.1 Der Untermietvertrag kann von beiden Parteien mit einer Kündigungsfrist von [Anzahl der Tage/Wochen/Monate] schriftlich gekündigt werden.
9.2 Im Falle einer vorzeitigen Kündigung durch den Untermieter verfällt die gezahlte Kaution.
10. Sonstige Vereinbarungen
10.1 Jegliche Änderungen oder Ergänzungen dieses Untermietvertrags bedürfen der Schriftform.
10.2 Sollte eine Bestimmung dieses Untermietvertrags unwirksam oder undurchführbar sein, berührt dies die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
11. Gerichtsstand
11.1 Für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Untermietvertrag wird als ausschließlicher Gerichtsstand der Sitz des Vermieters vereinbart.
Ort, Datum: ____________________________
Untermieter: ____________________________
Vermieter: ____________________________
Muster und Vorlage für Untermietvertrag Geschäftsräume zur Anpassung und Erstellung im WORD– und PDF-Format
(PDF)
(DOC)
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1. Was ist ein Untermietvertrag Geschäftsräume?
Ein Untermietvertrag Geschäftsräume ist ein Vertrag, der zwischen dem Hauptmieter eines Gewerbeobjekts (Untervermieter) und einer dritten Partei (Untermieter) abgeschlossen wird. Der Untermieter nutzt dabei einen Teil des Gewerbeobjekts während der Laufzeit des Hauptmietvertrags.
2. Welche Informationen sollten im Untermietvertrag Geschäftsräume enthalten sein?
Der Untermietvertrag Geschäftsräume sollte Angaben zur genauen Lage des Gewerbeobjekts, zur Mietdauer, zur Nutzung, zu den Mietzahlungen, den Nebenkosten, zur Haftung und zur Kündigung enthalten. Weitere Details wie Schlüsselübergabe, Renovierungspflichten und Datenschutz können ebenfalls aufgenommen werden.
3. Wie lange kann ein Untermietvertrag Geschäftsräume abgeschlossen werden?
Die Mietdauer für einen Untermietvertrag Geschäftsräume kann variieren und wird im Vertrag festgelegt. In der Regel beträgt die Mindestdauer ein Jahr, kann aber auch für kürzere oder längere Zeiträume vereinbart werden.
4. Welche Rechte und Pflichten hat der Untermieter?
Der Untermieter hat das Recht, den zugewiesenen Teil des Gewerbeobjekts während der vereinbarten Mietdauer zu nutzen. Er ist verpflichtet, die Miete pünktlich zu zahlen, das Objekt in gutem Zustand zu halten und eventuelle Schäden zu melden. Darüber hinaus muss er die geltenden Gesetze und Vorschriften einhalten.
5. Welche Rechte und Pflichten hat der Untervermieter?
Der Untervermieter hat die Pflicht, dem Untermieter den vereinbarten Teil des Gewerbeobjekts zur Verfügung zu stellen und es in gutem Zustand zu halten. Er hat das Recht, die Miete zu erhalten und die Einhaltung der Vereinbarungen und Vorschriften durch den Untermieter zu überwachen.
6. Kann der Untermietvertrag Geschäftsräume vorzeitig gekündigt werden?
Ja, der Untermietvertrag Geschäftsräume kann unter bestimmten Umständen vorzeitig gekündigt werden. Die Kündigungsbedingungen werden im Vertrag festgelegt und können je nach den umständen individuell gestaltet werden.
7. Wer ist für Reparaturen und Instandhaltung verantwortlich?
Im Allgemeinen ist der Untervermieter für größere Reparaturen und Instandhaltungen verantwortlich. Der Untermieter ist jedoch für kleinere Reparaturen und die allgemeine Sauberkeit des zugewiesenen Bereichs verantwortlich.
8. Können die Mietkonditionen während der Laufzeit des Untermietvertrags geändert werden?
Die Mietkonditionen können während der Laufzeit des Untermietvertrags nur mit Zustimmung beider Parteien geändert werden. Eine solche Änderung sollte schriftlich festgehalten werden.
9. Welche Haftung besteht für Schäden am Gewerbeobjekt?
Der Untermieter haftet für Schäden, die er während der Laufzeit des Vertrags am Gewerbeobjekt verursacht. Es wird empfohlen, eine Haftpflichtversicherung abzuschließen, um eventuelle Schäden abzudecken.
10. Was passiert nach Ablauf des Untermietvertrags Geschäftsräume?
Nach Ablauf des Untermietvertrags Geschäftsräume hat der Untermieter normalerweise kein Recht mehr, das Gewerbeobjekt zu nutzen. Der Vertrag kann jedoch verlängert oder ein neuer Vertrag ausgehandelt werden, wenn beide Parteien zustimmen.