Vorlage und Muster für Vertrag Mieterstromvertrag – Erstellung und Ausfüllen – Öffnen im PDF und WORD Datei und Online
Abschnitt 1: Einleitung
Der vorliegende Vertrag, im Folgenden „Mieterstromvertrag“ genannt, regelt die Zusammenarbeit zwischen den Parteien, im Hinblick auf die Bereitstellung und Nutzung von Mieterstrom für die unten genannte Immobilie.
Abschnitt 2: Vertragsgegenstand
Der Vertragsgegenstand umfasst die Lieferung von Mieterstrom an die Mieter der Immobilie [Adresse der Immobilie]. Die Erzeugung des Mieterstroms erfolgt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Immobilie.
Abschnitt 3: Vertragsdauer
Der Mieterstromvertrag tritt ab dem [Startdatum] in Kraft und läuft für einen Zeitraum von [Laufzeit des Vertrags] Jahren. Eine automatische Verlängerung um [Verlängerungsdauer] Jahre erfolgt, sofern keine der Vertragsparteien eine schriftliche Kündigung mindestens [Kündigungsfrist] Monate vor Ablauf der Vertragslaufzeit einreicht.
Abschnitt 4: Verantwortlichkeiten der Parteien
- 4.1 Verantwortlichkeiten des Mieters: Der Mieter ist verpflichtet, den bereitgestellten Mieterstrom ausschließlich für den eigenen Bedarf in der gemieteten Wohneinheit zu nutzen und sicherzustellen, dass keine Dritten Zugriff auf den Mieterstrom haben.
- 4.2 Verantwortlichkeiten des Vermieters: Der Vermieter ist verantwortlich für die ordnungsgemäße Installation und Wartung der Photovoltaikanlage sowie für die korrekte Abrechnung des gelieferten Mieterstroms an die Mieter.
Abschnitt 5: Abrechnung und Zahlungsmodalitäten
- 5.1 Abrechnung: Die Abrechnung des gelieferten Mieterstroms erfolgt monatlich. Der Mieter erhält eine detaillierte Aufstellung über den bezogenen Mieterstrom und die entsprechenden Kosten.
- 5.2 Zahlungsmodalitäten: Die Zahlung für den bezogenen Mieterstrom erfolgt durch den Mieter innerhalb von [Zahlungsfrist] Tagen nach Erhalt der Abrechnung. Bei Zahlungsverzug ist der Vermieter berechtigt, Verzugszinsen in Höhe von [Verzugszinssatz] % pro Monat zu berechnen.
Abschnitt 6: Haftung und Gewährleistung
Die Parteien haften im Rahmen des gesetzlich Zulässigen für Schäden, die durch Verstöße gegen die vertraglichen Pflichten entstehen. Der Vermieter gewährleistet, dass der gelieferte Mieterstrom den gesetzlichen Vorschriften und technischen Standards entspricht.
Abschnitt 7: Kündigung
Dieser Mieterstromvertrag kann von jeder Partei aus wichtigem Grund fristlos gekündigt werden. Eine ordentliche Kündigung ist nur unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von [Kündigungsfrist] Monaten möglich.
Abschnitt 8: Sonstige Bestimmungen
- 8.1 Schriftform: Änderungen und Ergänzungen des Mieterstromvertrags bedürfen der Schriftform.
- 8.2 Salvatorische Klausel: Sollte eine Bestimmung dieses Vertrags unwirksam oder undurchführbar sein, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
- 8.3 Gerichtsstand: Für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit diesem Mieterstromvertrag ist der Gerichtsstand [Gerichtsstand] zuständig.
Stand: [Standdatum]
Vorlage und Muster für Vertrag Mieterstromvertrag zur Erstellung und Anpassung im WORD– und PDF-Format
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1. Was ist ein Mieterstromvertrag?
Ein Mieterstromvertrag ist ein Vertrag, der zwischen einem Vermieter und seinen Mietern abgeschlossen wird, um den Mietern den Zugang zu günstigem Strom aus einer solarbetriebenen Anlage zu ermöglichen, die sich auf dem Mietgrundstück befindet.
2. Welche Vorteile hat ein Mieterstromvertrag für Mieter?
Ein Mieterstromvertrag ermöglicht es den Mietern, günstigen und umweltfreundlichen Strom direkt von der solarbetriebenen Anlage auf dem Mietgrundstück zu beziehen. Dadurch können sie ihre Stromkosten senken und zur Nachhaltigkeit beitragen.
3. Welche Vorteile hat ein Mieterstromvertrag für Vermieter?
Ein Mieterstromvertrag ermöglicht es Vermietern, ihre Immobilie aufzuwerten, da sie ihren Mietern einen Mehrwert in Form von günstigem Strom bieten können. Außerdem helfen solche Verträge dabei, den Eigenverbrauch der erzeugten Solarenergie zu maximieren und somit den Strombezug aus dem öffentlichen Netz zu reduzieren.
4. Welche Leistungen werden im Mieterstromvertrag festgelegt?
Im Mieterstromvertrag werden die genauen Modalitäten zur Bereitstellung des Mieterstroms festgelegt. Dies umfasst unter anderem die Menge und den Preis des gelieferten Stroms, die Abrechnungsmethode sowie die technischen Voraussetzungen für die Nutzung des Stroms.
5. Wie wird der Mieterstrompreis festgelegt?
Der Mieterstrompreis wird in der Regel zwischen dem Vermieter und dem Stromlieferanten festgelegt. Dieser Preis basiert in der Regel auf den Kosten für die Installation, den Betrieb und die Wartung der solarbetriebenen Anlage sowie auf den Kosten für den Strombezug aus dem öffentlichen Netz, wenn die Anlage nicht genügend Strom selbst produziert.
6. Wie lange läuft ein Mieterstromvertrag?
Die Laufzeit eines Mieterstromvertrags kann je nach Vereinbarung zwischen dem Vermieter und dem Stromlieferanten variieren. In der Regel beträgt sie jedoch mehrere Jahre, um den Investitionsaufwand für die Errichtung der solarbetriebenen Anlage zu decken.
7. Wie funktioniert die Abrechnung im Mieterstromvertrag?
Die Abrechnung im Mieterstromvertrag erfolgt in der Regel auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs der Mieter. Dieser Verbrauch wird entweder durch geeichte Zähler erfasst oder über einen Schätzwert berechnet, der auf der üblichen Nutzung basiert.
8. Welche Verpflichtungen haben Vermieter und Mieter im Mieterstromvertrag?
Im Mieterstromvertrag wird festgelegt, dass der Vermieter für den ordnungsgemäßen Betrieb und die Wartung der solarbetriebenen Anlage verantwortlich ist. Die Mieter sind verpflichtet, den gelieferten Strom zu nutzen und die vereinbarten Zahlungen rechtzeitig zu leisten.
9. Kann ein Mieter den Mieterstromvertrag kündigen?
Ein Mieter hat in der Regel das Recht, den Mieterstromvertrag zu kündigen, wenn die vereinbarten Bedingungen nicht eingehalten werden, zum Beispiel bei größeren technischen Problemen oder einer Erhöhung des Mieterstrompreises. Die Kündigungsfristen sind jedoch im Vertrag geregelt.
10. Was passiert bei einem Mieterwechsel?
Bei einem Mieterwechsel wird der Mieterstromvertrag in der Regel auf den neuen Mieter übertragen. Der neue Mieter tritt in die Rechte und Pflichten des bisherigen Mieters ein und kann weiterhin den Mieterstrom nutzen, sofern er die vereinbarten Bedingungen akzeptiert.